Berlov Group


191028, Санкт-Петербург

Ул. Моисеенко, д.3/14 (угол Суворовского пр.)

тел.: +7 (911) 999-02-82

тел./факс: (812) 710-28-54, 275-70-75

Email: berlov_group@mail.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
 

Земельные дела

 

Наши хорошие юристы по земельным делам имеют большой опыт по разрешению земельных дел в СПб и Лен. области. Имея многолетнюю практику, опытные адвокаты по земельным делам помогут Вам в разрешении Вашего земельного спора (в том числе окажут юридические консультации по земельным делам, подготовят иск по земельному делу, составят возражения по земельному делу, составят отзыв по земельному делу, осуществят ведение земельного дела в суде).

Земельные участки относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу, или недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Земельные правоотношения складываются вокруг владения, пользования земельными участками.

В последние два десятилетия в России сложилась ситуация, когда граждане и организации оказались собственниками значительного массива земельных участков. И, несмотря на довольно обширный перечь правовых актов, регулирующих земельные правоотношения, количество земельных дел в суде не уменьшается который год.

В России в целом земельные споры, рассматриваемые судами, занимают значимое место в именно тех районах, где имеются земли сельскохозяйственного назначения либо земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства.

 

Земельные дела, которые в огромном количестве рассматриваются в судах, представляют собой конфликтную ситуацию, которая касается земельного участка, его границ, размеров, прав на него и т. д. Иначе говоря – земельный спор.

Разрешение земельного спора — представляет собой процедуру, которая урегулирована нормами земельного, гражданского, градостроительного, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.

Нормы права, касающиеся земельных дел, во многом специфичны тем, что определяются специфичным предметом земельных правоотношений – землей. В некоторых из земельных споров в суде требуется привлечение экспертов или специалистов с данной области.

 

Сторонами в земельных судебных спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть как юридические, так и физические лица, а также государственные органы власти и органы местного самоуправления.

На практике довольно часто возникают вопросы, например, о разграничении подведомственности земельных споров между арбитражными судами и судами общей юрисдикции.

Для определения надлежащего суда  для разрешения земельного спора следует учитывать статус сторон спора, сам характер отношений между ними, целевое и разрешенное использование земельного участка и некоторые другие особенности конкретного дела.

 

Земельные судебные дела отличаются большим массивом видов. Это и:

Земельные дела об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Земельные дела о праве собственности на землю,

Земельные  дела о сносе самовольной постройки

Земельные  дела о границах земельного участка,

Земельные дела об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

Земельные  дела по прирезке,

Земельные дела о разделе, объединении, выделении земельного участка,

Земельные дела по кадастровой стоимости,

Земельные дела по земельным паям (долям) и другие.

Земельные дела об исправлении кадастровой и/или технической ошибки

 

Отнесение земельного дела к той или иной категории определяет порядок его разрешения, доказательственную базу и другие особенности разрешения отдельного вида земельного спора. Данные особенности

Некоторые причины возникновения земельных споров можно определить как

- незаконное и/или недобросовестное поведение отдельных субъектов земельных правоотношений

- принятие незаконных актов органами государственной и/или муниципальной власти в отношении землепользователя,

- несовершенство нормативной базы, которая регулирует земельные правоотношения и другие.

Для правильного и успешного разрешения земельного дела в суде целесообразно привлекать специалиста (т.е. юриста по земельным делам или адвоката по земельным делам).

Юрист по земельным делам поможет разобраться в Вашей фактической ситуации, т.к. по нашему большому опыту работы с клиентами, клиент зачастую неверно истолковывают ситуацию, с которой он столкнулся. Именно поэтому рекомендуем вначале обратиться за юридической консультацией по земельным делам. В ходе нее, работая над Вашими документами, юрист по земельным вопросам поможет Вам определить фактическую сторону Вашего вопроса, а также подскажет возможные пути ее разрешения, определит «подводные камни» и риски, если возможность появления таковых имеется.

Юрист по земельным делам подготовит иск по земельному делу, иные процессуальные документы по правовой позиции, осуществит ведение земельного дела в суде и т.д. (в том числе подготовка возражений по земельному делу, подготовка отзыва по земельному делу).

Во многих случаях к нам обращались за юридической помощью по земельным делам, когда дело находилось на рассмотрении уже в суде апелляционной инстанции. Следует отметить, что по земельным делам крайне важно с самого начала разрешения спора привлекать юриста по земельным делам или адвоката по земельным делам, т.к. в суде последующих инстанций возможности представления  новых доказательств существенно ограничены. Невозможность представить новые доказательства (т.е. те, которые не были представлены в суде первой инстанции) в некоторых ситуациях может стать переломным момент и разрешить исход дела не в Вашу пользу.

В ходе юридической консультации по земельному делу адвокаты по земельным делам подскажут, какие доказательства необходимы будет собрать для подачи иска по земельному делу.

Именно поэтому целесообразно своевременно привлекать юристов по земельных делам к разрешению земельных вопросов.

В заключение следует отметить, что земельные дела, рассматриваемые в судебном порядке, являются достаточно сложными. Зачастую органы государственной и/или муниципальной власти выступают стороной по земельному судебному делу (например, в деле об обязании предоставить участок гражданину). Вместе с тем, действуя от имени собственников земельных участков - муниципального образования и государства, данные органы заинтересованы в сохранении своей собственности, а не в передаче ее частных субъектам (гражданам или юридическим лицам).

Кроме того, при рассмотрении земельных споров возникает множество различных вопросов, которые разрешаются судами не единообразно. Это также представляет собой большую проблему в сегодняшнем правоприменении.

Наши юристы по земельным делам в суде оказывают юридическую помощь по земельным делам в Санкт-Петербурге (Приморском, Кронштадтском, Курортном, Колпинском районах) и Ленинградкой области, а также в Выборгском районе, Всеволожском районе, Ломоносовском районе, Тихвинском районе, Гатчинском районе, Волосовском районе, Приозерском районе, Тосненском районе и других районах Ленинградской области, Гатчине, Пушкине, Павловске, Токсово, Парголово

Уточнить информацию по земельным делам в суде, по услугам юриста по земельным делам, узнать стоимость оказания юридических услуг по земельным делам и другую интересующую Вас информацию можно по нашим телефонам, указанным на сайте, а также в соответствующих разделах нашего сайта

Представительство в суде

Семейные дела

Оплата услуг

Отзывы