Berlov Group


191028, Санкт-Петербург

Ул. Моисеенко, д.3/14 (угол Суворовского пр.)

тел.: +7 (911) 999-02-82

тел./факс: (812) 710-28-54, 275-70-75

Email: berlov_group@mail.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
 
Юридическая компания Berlov Group Земельные дела Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость используется преимущественно для целей налогообложения и установления арендной платы в предусмотренных законом случаях. Если Вы еще не хотели оспорить кадастровую стоимость земельного участка, значит Вы, скорее всего, еще не получали извещение об уплате налога.

Причина в несоответствии и явном завышении кадастровой стоимости недвижимости, что стало практически массовым явлением. Дело в том, что органы кадастрового учета проводят оценку методом массовой оценки, что не позволяет учитывать индивидуальные характеристики объекта недвижимости.

Уже не первый год суды рассматривают споры по снижению кадастровой стоимости недвижимости в большой объеме.

Это обусловлено тем, что утвержденная уполномоченный органом кадастровая стоимость обычно в разы превышает рыночную стоимость. В таких заинтересованные лица вынуждены оспаривать кадастровую оценку , чтобы приблизить ее к размеру рыночной стоимости.

Однако на практике всегда возникает  вопрос «Как оспорить кадастровую стоимость ?», «Куда обращаться?», чтобы оценка недвижимости была верной. Исходя из имеющейся судебной практики можно выделить несколько основных проблем, которые мешают истцам уменьшить кадастровую оценку.

- неправильное определение ответчика по делу

- возможность или невозможность снижения кадастровой стоимости земельного участка арендатором

- оспаривание решений комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

- представление отчета оценщика не на ту дату

и некоторые другие.

 

С 2011 года оспаривание кадастровой оценки в суде происходит путем изменения кадастровой стоимости недвижимости на ее рыночную стоимость.

Для успешного исхода судебного спора по уменьшению кадастровой стоимости необходимо грамотно и полно составить иск по уменьшению кадастровой стоимости в суд. Наша юридическая компания по снижению  кадастровой стоимости в СПб помимо подготовки иска по оспариванию кадастровой стоимости предоставляет следующие юридические услуги по оспариванию кадастровой оценки:

-Консультации по оспариванию кадастровой стоимости

-Ведение дела по оспариванию кадастровой оценки в суде

-Услуги юриста по оспариванию кадастровой оценки

-Услуги адвоката по оспариванию кадастровой оценки и другие.

Обращение к хорошим юристам по оспариванию кадастровой оценки направлено на грамотное и опытное ведение дела по уменьшению кадастровой оценки в суде.

После постановки вопроса «Как оспорить кадастровую стоимость в Петербурге»  или «Как оспорить кадастровую стоимость в Ленинградской области»  необходимо обратиться  за юридической консультацией по оспариванию кадастровой стоимости.

На консультации по оспариванию кадастровой стоимости юрист по оспариванию кадастровой стоимости определит последовательность действий для того, чтобы снизить кадастровую стоимость.

Так, в некоторых определенных законом случаях предусмотрено обязательное соблюдение внесудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости в СПб.

Уменьшения кадастровой стоимости можно добиться как в судебном порядке, так и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

После определения необходимых шагов по уменьшению кадастровой стоимости в ходе консультации по уменьшению кадастровой стоимости приступают к составлению документов.

Неверно сформулированные  требования в споре по оспариванию кадастровой стоимости  могут привести к отказу в снижении кадастровой стоимости в судебном порядке и проигранному делу по оспариванию кадастровой стоимости. Именно поэтому разумно привлекать юристов по оспариванию кадастровой стоимости при составлении иска по оспариванию кадастровой стоимости.

Юрист по уменьшению кадастровой стоимости подготовит иск по снижению кадастровой стоимости и осуществит ведение дела по уменьшению кадастровой стоимости. В нашей юридической компании по оспариванию кадастровой стоимости вы сможете найти хорошего адвоката по оспариванию кадастровой стоимости и хорошего юриста по оспариванию кадастровой стоимости.

В разделе нашего сайта Отзывы вы можете ознакомиться и оставить отзывы о юристах по оспариванию кадастровой стоимости и отзывы об адвокатах по оспариванию кадастровой стоимости.

 

Более подробно с некоторыми примерами судебных дел по оспариванию кадастровой стоимости нашей практики можно ознакомиться ниже.

- Нашим юристом по снижению кадастровой стоимости в Петербурге был составлен иск к Управлению Росреестра, к кадастровой палате об установлении кадастровой стоимости земельного участка соответствующей его рыночной стоимости. Юристы по снижению кадастровой стоимости в Петербурге в рамках данного судебного дела по уменьшению кадастровой оценки собрали полную доказательственную базу по дела. В итоге суд пришел к обоснованному выводу о доказанности действительной рыночной стоимости спорного земельного участка и установил кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом оценщика.

- Адвокат по снижению кадастровой оценки оказал консультацию по снижению кадастровой стоимости в суде собственнику земельного участка. В рамках данной консультации было составлено письменное юридическое заключение.

- Наши адвокаты по оспариванию кадастровой стоимости осуществляли ведение дела по оспариванию кадастровой стоимости в суде. Адвокаты по оспариванию кадастровой стоимости в Петербурге, пояснили в суде, что  кадастровая стоимость земельного участка должна соответствовать его рыночной стоимости, однако данные о кадастровой стоимости земельного участка, содержащиеся в кадастровом паспорте, существенно расходятся с данными о рыночной стоимости земельного участка, что нарушает права истца как лица, обязанного платить налог, поскольку влечет за собой дополнительные расходы для истца. В результате суд частично удовлетворил иск.