Berlov Group


191028, Санкт-Петербург

Ул. Моисеенко, д.3/14 (угол Суворовского пр.)

тел.: +7 (911) 999-02-82

тел./факс: (812) 710-28-54, 275-70-75

Email: berlov_group@mail.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
 

Подрядные споры в суде общей юрисдикции

Наши судебные юристы часто ведут судебные дела по подряду. Раньше большая часть судебных споров по договору подряда приходилась на арбитраж, т.к. сторонами спора выступали два юридических лица. Таким образом, арбитражные дела по подряду являются одной из основных категорий судебных дел, с которыми работают юрист по подряду.

Однако последнее время судебные дела по строительству (судебные споры по строительному подряду) все чаще встречаются и в судах общей юрисдикции (районных судах), т.е. одной из сторон (а иногда и обе стороны) является гражданин (физическое лицо).

Это объясняется тем, что в последнее время все чаще граждане за выполнением строительных и ремонтных  работ (бытовой подряд) обращаются к частным лицам (предпринимателям или простым рабочим). Найти добросовестного исполнителя вашего заказа (подрядчика) сложно, и это подтверждают многочисленные тяжбы по спорам по недостаткам бытового подряда в суде (споры в суде по подрядному договору) и негативные отзывы заказчиков в сети. При этом риски возникновения проблем при строительстве или ремонте частными лицами повышается в сравнении со специализированными компаниями.

На практике наши юристы по подрядным спорам в суде общей юрисдикции довольно часто сталкивались со случаями, когда заказчики заключали договор бытового подряда, передавали подрядчику, исполнителю работ аванс, но не могли добиться ни исполнения договора подрядчиком, ни возврата уплаченного аванса. Такие подрядчики могут заболеть, уехать на родину, быть занятыми другими проектами и проч. При этом в этих случаях заказчику придется либо искать новых подрядчиков, либо искать людей, готовых завершить начатое строительство или ремонт.

Подобные случаи, действительно, распространены сегодня. При этом далеко не все обманутые заказчики решают отстаивать свои интересы в суде и обращаться за юридической защитой по подряду в районном суде и инициировать рассмотрение спора в суде по недостаткам подрядных работ.

Между тем, обратившись за услугами юриста по подряду в суде общей юрисдикции, заказчик может узнать перспективы  рассмотрения его подрядного спора  в районном суде и получить иную юридическую помощь по подряду в суде.

Так, к подрядным спорам в суде общей юрисдикции (судебным спорам по недостаткам подряда)  относятся такие, как: споры по недостаткам строительства дома, коттеджа, бани, гаража, лестницы, споры по недостаткам ремонтных работ и т.д.

 

При этом, несмотря на то, что ведение дела по подряду в районном суде имеет сходство с ведением дела по строительству в арбитраже, судебные споры по бытовому подряду имеют свои особенности, без знания которых выиграть судебное дело по подрядным работам в районном суде (судебное дело по недостаткам бытового подряда) сложно.

Это Вам подтвердит любой квалифицированный юрист по подряду в районном суде  (адвокат по подряду в районном суде).

При этом многие сталкиваются с вопросом, в какой суд (арбитраж или суд общей юрисдикции) рассматривает дела по недостаткам работ, дела по недостаткам подряда, дела по бытовым работам, дела по договору бытового подряда. И на практике часто возникают ошибки с определением правильной подведомственности судебных споров по недостаткам подрядных работ и судебных споров по подрядному договору.  Такие ошибки приводят к потере времени для истца, который обращается в суд. Однако таких ошибок можно избежать, обратившись за помощью юриста по подряду в суде.

 

Необходимо отметить, что судебные споры по бытовому подряду в судах общей юрисдикции зачастую вести гораздо тяжелее, чем арбитражные споры по подряду.

Это объясняется тем, что в договорах бытового подряда зачастую предмет подрядных работ описывается кратко и недетально. На практике же такие недоработки договора бытового подряда приводят к тому, что результат работ может существенно отличаться от планируемого (оговоренного в договоре, в проекте).

И уже в случае рассмотрения спора по подряду в суде общей юрисдикции подобные  положения договора могут создать сложности при доказывании недостатков строительства дома, дачи, гаража, бани, изготовленной лестницы, а также недостатков ремонта дома или квартиры.

 

Также одной из особенностей  подрядных споров в районном суде (судебных споров по договору бытового подряда) является (как и в арбитражных делах по подряду) и частое отступление от договора, как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Это объяснимо как раз тем, что одной из сторон договора бытового подряда является гражданин (физическое лицо), т.к. граждане часто невнимательно читают сам договор, а иногда подписывают и вовсе, не читая, что в дальнейшем, когда возникает претензии по договору бытового подряда, либо при рассмотрении подрядного спора в суде, играет большую роль.

 

Привлекать же юриста  по подряду в суде общей юрисдикции  или адвоката  по подряду в суде общей юрисдикции для экспертизы договора в нашей стране вообще не достаточно распространенная практика. Хотя  по опыту наших  юристов по подрядным спорам в суде это может избавить вообще от судебного дела по подряду и необходимости юридической защиты по подряду в суде общей юрисдикции.

 

Так, наш адвокат по бытовому подряду в суде (юрист по подрядным спорам в суде) неоднократно сталкивался с подобными ситуациями как при даче юридических консультаций по подряду в районном суде, так и уже при передаче дела в суд по договору бытового подряда.

 

Существенной особенностью ведение дела по бытовому подряду является то, что кроме норм Гражданского кодекса, а также градостроительных, земельных и административных норм, к спорам по бытовому подряду применяются еще и нормы Закона «О защите прав потребителей».

 

Т.о. для простого гражданина самостоятельно (без помощи квалифицированного юриста по бытовому подряду в суде) разобраться во всем многообразии применяемых законодательных норм достаточно тяжело, даже, несмотря на то, что районные суды при рассмотрении судебных дел по бытовому подряду часто встают на сторону простых граждан, но доказательства, как говорится «вещь упрямая».

 

Наш квалифицированный адвокат по бытовому подряду в суде (адвокат по подрядным спорам в районном суде) имеет опыт ведения дел в суде по договору бытового подряда (ведение дел в суде по недостаткам бытового подряда) как на стороне заказчика, так и на стороне подрядчика, т.к. исполнителями работ по договорам бытового подряда часто выступают небольшие организации, либо индивидуальные предприниматели, которые не имеют штатного юриста.

 

И подобные организации также оказываются своего рода «заложниками» договора бытового подряда. Также как исполнитель, заказчик в данном случае может оказаться не вполне добросовестным и заявлять необоснованные претензии и требования по делу по договору бытового подряда.

 

Наши юристы по подряду в районном суде СПб (адвокаты по подряду в районном суде СПб) имеют большой опыт ведения споров в суде по недостаткам подрядных работ. И мы готовы оказать вам  весь спектр услуг юриста по подряду в суде, как то:

- консультации юриста  по подряду в районном суде

- подготовка претензии по недостаткам подряда,

- подготовка иска по договорам бытового подряда,

- подготовка иска по недостаткам подрядных работ,

- подготовка иска по  нарушению сроков подрядных работ,

- подготовка отзыва на иск по договору бытового подряда,

- юридическая защита по подряду в суде

- ведение споров  в суде по договору подряда и проч.

 

Наши адвокаты по бытовому подряду в суде (юрист по подрядным спорам в районном суде по строительству дома, коттеджа, бани, гаража, ремонту) окажут Вам полный спектр услуг по ведение подрядного дела по строительству или ремонту, среди прочего помогут Вам подготовить претензии по договору бытового подряда, составить иск к подрядчику в районный суд, составить иск к заказчику в районный суд, подать иск по подряду в районный суд и т.д.

 

Примеры некоторых из дел по теме «Подрядные споры в суде общей юрисдикции»

- Нашим юристом по бытовому подряду в суде (юрист по недостаткам  строительства бани, гаража) оказаны услуги юридическому лицу (строительной организации) по ведение дела по подряду  в Красносельском районном суде С-Пб по гражданскому делу в отношении работ по договору строительного подряда. Так, нашим клиентом были осуществлены работы по благоустройству земельного участка физического лица с возведением ряда построек (беседка, хоз.блок и т.д.),т.е. работы бытового подряда. Однако результат работ не был принят заказчиком. Также заказчик не оплатил в полном объеме выполненные работы, считая их некачественными.

Также в отношении данного земельного участка был заключен еще и договор на выполнение проектных работ (хоз. постройки, беседка, озеленение территории и т.д.). Однако заказчик после выполнения части работ решил сэкономить на проекте и не стал его полностью оплачивать, решив, что и без проекта все будет выполнено. Работы выполнялись только по эскизам и устным указаниям заказчика, и за время выполнения работ заказчиком постоянно заявлялись необоснованные претензии подрядчику (зазор между плитками, невсход травы на газоне и т.д.).

Более того, заказчиком был подан иск в районный суд к подрядчику с требованием о возврате ранее уплаченных денежных средств, а также неустойки и морального вреда.

При этом истец (физическое лицо), сам являясь юристом, по данному делу по подрядным работам в суде неоднократно специально дополнял и уточнял исковые требования, тем самым затягивая рассмотрение дела.

По настоящему делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила лишь небольшую часть недостатков, с которыми наш клиент и так был согласен.

По результатам достаточно объемной работы нашего адвоката по бытовому подряду в суде (юрист по строительству бани, гаража) суд существенно уменьшил взыскиваемую сумму (с 1 000 000 руб. до 250 000 руб.).

 

-  Наш юрист по подряду в районном суде представлял интересы заказчика в судебном споре по недостаткам ремонтных работ. Нашим клиентом и индивидуальным предпринимателем был заключен договор на осуществление ремонтных работ в загородном коттедже (договор бытового подряда). Однако ремонт не был выполнен в предусмотренный договором срок, и, кроме этого, законченная часть ремонтных работ была выполнена с недостатками. Наша клиентка понесла убытки по устранению допущенных подрядчиком недостатков ремонтных работ, оплатив услуги новой ремонтной бригады. Юристами по подрядным спорам в суде была подготовлена досудебная претензия подрядчику, а также иск по недостаткам ремонтных работ  в районный суд Санкт-Петербурга.  Подрядчик против удовлетворения иска по недостаткам строительных работ возражал, представил отзыв на иск по подряду в суде общей юрисдикции, в котором  ссылался на недоказанность  наличия недостатков работ.

По ходатайству нашего юриста по бытовому подряду в суде судом была назначена экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что при выполнении ремонта подрядчиком были допущены недостатки. По итогам рассмотрения подрядного спора судом был частично удовлетворен иск, с подрядчика взысканы уплаченные денежные средства за ремонтные работы, неустойка, убытки, моральный вред, а также судебные расходы.

 

- Дана юридическая консультация заказчику – физическому лицу по договору бытового подряда на выполнение ремонтных работ в квартире, принадлежащей заказчику.

Для ремонта квартиры (в новом доме) «под ключ» заказчик привлек ту же строительную организацию, которая строила многоквартирный дом. При этом (как это часто бывает у физических лиц) договор бытового подряда надлежаще оформлен не был.

В результате некачественно выполненных работ, выполняемых по договору бытового подряда, произошел залив нижерасположенных квартир. Наш адвокат по бытовому подряду в суде посоветовал заявить претензии подрядчику по бытовому подряду в судебном порядке. Однако перед обращением в суд нами была подготовлена претензия к подрядчику по недостаткам ремонтных работ. В результате квалифицированно оказанной юридической помощи по подряду в районном суде нам удалось добиться  досудебного разрешения спора.

 

- Осуществлено ведение дела по подряду в Московском суде С-Петербурга в интересах физического лица. Подрядчик взялся выполнять работы по строительству коттеджа в пригороде С-Петербурга, однако осуществлял работы медленно и некачественно. В результате заказчик – физическое лицо не стал заявлять претензии подрядчику, а привлек других подрядчиков, которые выполнили работу. Первые же подрядчики как бы «растворились». Однако спустя некоторое время первый подрядчик подал в Московский суд С-Пб иск к заказчику подрядных работ о взыскании денежных средств за выполненные работы по строительству коттеджа  (спор в суде по договору подряда). В рамках данного ведение дела по недостаткам подряда была проведена судебная экспертиза по фотографиям, которые были сделаны на разных этапах строительства.

По результатам судебной экспертизы было установлено ненадлежащее выполнение работ первым подрядчиком.

 

В итоге наш юрист по подрядным спорам в районном суде СПб выиграл данное дело, и подрядчику было отказано во взыскании оплаты за работы (иск по неоплате подрядных работ в суде общей юрисдикции- иск по договору бытового подряда) с Заказчика работ.

 

-Наш юрист по подряду в районном суде осуществлял ведение дела по подряду в суде общей юрисдикции  в споре по недостаткам поставленной лестницы. При этом наш юрист по подрядным спорам в суде общей юрисдикции представлял интересы подрядчика (поставщика) спорной лестницы.  Позиция истца сводилась к тому, что поставленная нашим клиентом лестницы якобы не соответствовала, по его мнению, обязательным нормативным требованиям. В процессе рассмотрения дела нашим юристом (квалифицированный юрист по договору бытового подряда в суде) была проведена большая работа по анализу нормативной базы, а также подготовке правовой позиции.  В суде наш юрист по подряду в суде настаивал на том, что нормы, на которые ссылался истец, не применяются и не могут применяться.

Также по ходатайству нашего юриста по подряду в районном суде Санкт-Петербурга была проведена экспертиза по делу по недостаткам поставленной лестницы, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что поставленная лестница соответствует условиям договора. По результатам довольно длительного судебного спора по недостаткам поставленной лестницы нашему профессиональному юристу по бытовому подряду в суде (юрист по подрядным спорам в районном суде) удалось защитить интересы подрядчика-поставщика, и судом было отказано в иске по недостаткам поставленной лестницы.

 

- Успешно осуществлено ведение спора в суде по недостаткам подрядных работ при строительстве лестницы. Истец ссылалась на то, что поставленная лестница создает  опасность для жизни и здоровья человека при ее эксплуатации.

Наши юристы по подряду в районном суде Санкт-Петербурга (юристы по подряду в районном суде) подготовили отзыв на иск по недостаткам подряда, а также  представляли интересы поставщика лестницы (осуществляли ведение спора в суде по недостаткам подряда). По итогам судебного разбирательства в иске было отказано.

 

- Нашим юристом по подряду в районном суде  была подготовлена претензия подрядчику по нарушению сроков изготовления кухонной мебели.  В результате грамотно составленной претензии нашему клиенту удалось избежать рассмотрения спора в суде по договору подряда, и его требования были удовлетворены подрядчиком во внесудебном порядке.