Berlov Group


191028, Санкт-Петербург

Ул. Моисеенко, д.3/14 (угол Суворовского пр.)

тел.: +7 (911) 999-02-82

тел./факс: (812) 710-28-54, 275-70-75

Email: berlov_group@mail.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
 

Споры в арбитражном суде по подряду
(спор по подряду, спор по строительному подряду)

 

Споры по договору подряда (спор по подряду) – одна из самых специфических и сложных категорий арбитражных дел (дела в арбитражном суде по договорам строительного подряда), но при этом, наряду со спорами по поставкам товаров, является, пожалуй, наиболее распространенной. По сути,  споры по подряду (споры по строительному подряду) занимают львиную долю дел в любом арбитражном суде.

В основном такие споры по подрядным договорам касаются оплаты выполненных подрядчиком работ, претензий заказчика относительно их качества.

Еще одна отдельная категория  подрядные споры (спор по договору подряда)  - это подрядные  споры о сроках выполнения работ.

Судебная практика споров  по строительному подряду  достаточно обширна, однако растущее количество рассматриваемых судами дел (арбитражный суд подряд) свидетельствует о том, что при заключении и исполнении договоров на выполнение работ стороны не в полной мере учитывают возможные правовые риски. Несмотря на обширность судебной практики арбитражные дела по подряду, в судебной практике все не так однозначно.

Распространенность дела в арбитражном суде по подряду совсем не означает, что арбитражные споры по договорам подряда (арбитражные споры по подрядным договорам) являются якобы простыми и не требующими специальной проработки и подготовки.

Это как раз далеко не так.

Наоборот, арбитражное дело по подряду (спор в арбитражном суде по подряду) отличается большой доказательственной базой и, порой, сложными юридическими тонкостями  разрешения дела в арбитраже по подряду. И поэтому даже, казалось бы, рядовой  спор по договору подряда может приобрести совсем неожиданный поворот для участника спора без грамотной и профессиональной  юридическая помощь в арбитраже по подряду (арбитраж по подряду недорого).

Юридическая защита по спору по договору подряда (спор по строительству) требует от представителя профессиональных знаний, навыков не только в процессуальном и гражданском поле, но и непосредственно в подрядном (строительстве, монтаже и проч.)

Это объясняется тем, что  арбитражный суд по строительству (арбитражный суд подряд) зачастую привлекает для разрешения вопросов в спорах по подряду  из области специальных знаний экспертов, специалистов.

Так, рассматривая споры по строительству (споры по подряду), арбитражный суд по строительству (арбитражный суд по строительным работам, арбитраж строительные работы) нередко назначает судебную экспертизу, т.к. самостоятельно разобраться во множестве технических вопросов (а иногда и в самом факте выполнения работ) суду не представляется возможным.

Однако  дело в арбитражном суде по подряду может быть рассмотрено судом и без проведения экспертизы,  поэтому крайне важно, чтобы юридическая помощь в арбитражном суде по строительству (юридическая помощь в арбитраже по подряду) оказывалась грамотным и опытным специалистом.

Споры по строительным работам (подрядные споры, споры в арбитраже по подряду), как правило,  связаны с  большим количеством различной технической и иной документации (среди прочего, иногда и проектной). При этом практически вся документация предоставляется в арбитражный суд подряд (арбитражный суд по строительству) в качестве доказательств своей позиции. Так, например,  при рассмотрении  спор по договору подряда (дело в арбитражном суде по подряду) в материалы дела может быть приобщена различная техническая документация, сметные расчеты и проч., которые в итоге могут составить даже десятки томов.

И при разрешении подрядные споры (споры по строительным работам) судье и участникам процесса спор по подряду  зачастую приходится изучать эту техническую документацию, связанную с подрядный спор. Состав этих документов и объем отличаются друг от друга. Мы уже не говорим о языке таких документов, о специализированных понятиях.

Кроме этого, зачастую при разрешении подрядный спор арбитражный суд по строительству (арбитражный суд подряд) не могут не оказывать влияние язык, терминология экспертных заключений, как и устные пояснения самих экспертов.

Последние, не являясь юристами, не всегда корректно используют некоторые термины,  поэтому при ведение арбитражного дела по подряду грамотный и опытный юрист по подрядным делам дает суду соответствующие пояснения или задает необходимые вопросы эксперту.

При подобных (достаточно сложных) делах в подрядные споры (подрядные арбитражные споры) считаем (и многие наши клиенты, которые сталкивались с подобными сложными делами, это могут подтвердить), что привлечение квалифицированного юриста  для ведение арбитражного дела по подряду (ведение арбитражных дел по подряду) является оправданной необходимостью.

Подробнее о делах с проведением экспертиз ЗДЕСЬ

 

Нельзя не отметить, что, несмотря на то, что количество  заключаемых подрядных договоров  увеличивается, количество подрядные споры (споры по подряду) не только не уменьшается, но и растет. К сожалению, стоит признать, что юридическое качество заключаемых подрядных договоров остается низким.

Казалось бы, подрядные отношения довольно просты:  подрядчик обязуется выполнить определенную работу по заданию заказчику и передать результат работы заказчик, а заказчик — принять результат работ и оплатить его. Однако за простотой формулировки скрывается множество практических и юридических тонкостей, особенностей, возникающих в делах по подрядные споры (споры по строительству).

Кроме этого,  далеко не малое количество  компаний не осознают, что пользуясь обычным «шаблоном» договора подряда, можно столкнуться с множеством трудностей при возникновении спор в арбитраже по подряду (подрядный спор), которые могут даже разрешить исход самого дела.

На практике (дела в арбитражном суде по подряду) считается, что слабой стороной в подрядных отношениях является подрядчик, на него приходится львиная доля риска связанных с исполнением договора. Поэтому подрядчикам особенно важно проводить правовую экспертизу договоров подряда, т. к. некоторые упущения могут впоследствии даже разрешить (не в его пользу) исход дела в арбитраже по подряду (спор по строительному подряду).

Кроме этого, подрядчикам для защиты своих прав и интересов необходимо пользоваться теми возможностями, которые закреплены в законе или договоре (например, приостанавливать выполнение работ и т.д.).

Также арбитражные споры по подряду (подрядные споры, споры по подрядным договорам) имеют еще одну существенную особенность, на которую, как показывает наш многолетний опыт работы в подрядные споры, практически никто не обращает должного внимания.

 

Так, в период проведения работ имеют место многочисленные отступления с обеих сторон от буквы договора (как говорится, «стройка, есть стройка»), которые в дальнейшем, когда возникает непосредственно спор по договору подряда (спор по  строительным работам, спор по строительству), а также когда данный спор передается для рассмотрения в арбитраж по подряду (арбитражный суд по строительным работам) могут сыграть решающую роль (положительную или отрицательную).

В практике наших юристов по  подрядным спорам (арбитражные споры по подряду) при таких отступлениях при рассмотрении дела (арбитражное дело по подряду) арбитражный суд подряд  выносил отрицательное решение в отношении такого лица.

При этом арбитражный суд по подрядным работам (арбитраж по строительным работам) при принятии подобных решений применяет только лишь формальные обстоятельства, «ухватившись» за такое формальное основание для отказа, и уже не рассматривает дело «глубоко» (по иным обстоятельствам).

 

Наиболее яркий пример, это обязанность исполнителя (подрядчика) по приостановке работ в случае не предоставления заказчиком каких-либо исходных данных, подготовленной строительной площадки, необходимой документации и т.д. (т.е. при иногда формальной невозможности продолжения работ). Данное положение включает в себя практически каждый договор подряда, это же требование (обязательное к исполнению) содержит и Гражданский кодекс РФ (ст.716).

Однако именно данный пункт чаще всего не используется, ввиду хороших (на момент выполнения работ) отношений (и не желания их «портить») с заказчиком и в надежде, что в дальнейшем никакие споры по строительству (спор по договору строительного подряда) не возникнут.

Также наши юристы сталкивались в своей практике дела в арбитражном суде по подряду, когда подрядчик (субподрядчик) уведомлял заказчика о приостановке работ с нарушением предусмотренного порядка уведомления, и такое уведомление не расценивалось арбитражный суд подряд надлежащим.

Т.е. подрядчик не пользуется или в процессе своей работы  упускает широкие возможности выступать в отношениях с заказчиком с позиции сильной стороны в спор в арбитражном суде по подряду.


При этом зачастую именно такая ситуация (невыполнение обязанностей со стороны заказчика и не приостановка работ подрядчиком) в дальнейшем приводит к нарушению сроков выполнения работ, заявлению претензии по подряду, возникают споры по подряду (подрядные споры), которые дальше передаются на рассмотрение в арбитражный суд подряд  (арбитражные дела по подряду, арбитражные дела по договорам подряда).

Данная ситуация возникает вследствие того, что заказчик также несет ответственность перед инвесторами, бюджетом (если это госконтракт), либо просто не желает оплачивать уже выполненную работу и видит здесь возможность сэкономить свои деньги.

На основе нашего опыта по споры в арбитражном суде по подряду (спор по договору подряда) мы всегда рекомендуем нашим клиентам придерживаться условий (пусть даже формально) договора, а также особо уделять внимание правильному ведению документооборота, т.к. даже самая небольшая мелочь, упущенная в процессе исполнения договора, может стать решающей при рассмотрении судом дела в арбитраже по подряду (дела в арбитраже по договорам подряда).
Например, общение с контрагентом следует фиксировать в письменной форме, при этом обязательно иметь подтверждение доставки всех сообщений (подробнее см. ниже). Строго письменная форма также должна касаться и всех изменений и дополнений к договору, смете, тех. документации. Есть и иные правила исполнения договора подряда. Соблюдение необходимых правил при исполнении договора может избежать существенных рисков при рассмотрении арбитражные дела по подряду (арбитражный суд по строительству).

Таким образом, максимальное выполнение условий договора подряда (иногда даже формальное выполнение) является залогом победы, когда рассматривается арбитраж по строительству (арбитражное дело по договору подряда).

 

Необходимо отметить, что помимо большого объема технической документации, особенностью (причем довольно существенной) спора по строительству (споры по подрядным договорам, спор по подрядным работам) является также большой объем переписки, прямо не носящей технического характера – это и различные уведомления, и запросы, и претензии по подряду, и акты передачи документов и т.д.

Данная документация также имеет существенное значение (а часто и решающее) при рассмотрении дела в арбитраже по подряду (арбитражное дело по строительному подряду, арбитражное дело по подрядным работам).

Так, во многих случаях при рассмотрении дело в арбитражном суде по строительству  (спор по строительству) данная документация при прочих равных условиях позиций сторон (либо при отсутствии иных необходимых документов) приобретала ключевое значение.

Например, при рассмотрении одного из споры по договору подряда (споры в арбитражном суде по строительным работам) наш юрист по подрядным спорам представил в арбитражный суд по строительству документ (при этом составленный от руки, на объекте, на простом листе бумаги), подтверждающий получение исполнительской документации инженером технадзора заказчика.

При этом передача конкретной исполнительской документации заказчику являлась существенным условием договора. Заказчик же пытался оспорить данный документ, мотивируя свою позицию тем, что принимал документацию не сам заказчик, а инженер по технадзору, а также, что в документе не указано, какая именно документация была передана.

Однако арбитраж подрядные работы признал документацию надлежаще переданной и принятой.

Т.е. данный документ явился одним из ключевых факторов для положительного рассмотрения дела в арбитраже по строительному подряду (дела в арбитраже по подрядным работам).

Таким образом, практика показывает, что при ведение  дело в арбитраже по подряду (ведение арбитражного дела по строительству, ведение арбитражного дела по подряду) мелочей не бывает.

 

Также одной из важных особенностей  спор по договору подряда (спор в арбитражном суде по подряду, арбитражный спор по подряду) является подтверждение непосредственного направления в адрес стороны по договору подряда необходимых документов по договору (и иных документов).

Направление документов другой стороне договора определенными способами и в определенный срок является также достаточно важным условием договора подряда (особенно, когда возникает арбитражный спор по подряду, спор в арбитраже по подряду), на соблюдение которого стороны, к сожалению, редко обращают должное внимание.

Однако для арбитражный суд подряд при рассмотрении спор по подряду  надлежащее направление документов является принципиальнейшим при разрешении подрядных арбитражных споров. В нашей практике мы не раз сталкивались при рассмотрении дела в арбитраже по подрядным работам (дело в арбитражном суде по строительству) с ситуациями, в которых суды отказывали в иске при отсутствии подтверждения направления корреспонденции другой стороне.

При этом на сегодняшний день суд при рассмотрении дела в арбитраже по договорам подряда (споры в арбитраже по подряду) все чаще и чаще принимает в качестве доказательств направления документов распечатки с электронной почты. Однако в данных случаях сам договор должен содержать условия о допущении электронной переписки сторон, а распечатки с электронной почты должны быть надлежаще оформлены. Т.е. электронная переписка принимается арбитражным судом подряд не во всех спорах в арбитраже по подряду, а только в тех арбитражное дело по подряду, при которых соблюдены необходимые для этого условия.

 

Кроме указанных особенностей дело в арбитраже по подряду (арбитражные споры по подряду) следует уделить внимание и месту судебной практики при рассмотрении дела в арбитражном суде по подряду. Крайне важное значение для арбитражного суда по строительству имеет позиция высших судов (ранее ВАС РФ, теперь ВС РФ), высказанная в обзорах судебной практики, постановлений пленумов и проч.
Судебная практика по спор в арбитраже по подряду (дела в арбитражном суде по подряду)  обширна и касается самых разных вопросов, поэтому юристу или иному представителю в  подрядный спор (спор по подряду)необходимо ориентироваться в имеющихся позициях высших  судов.
Таким образом, подрядные споры (спор по строительному подряду, спор по подряду) отличаются особой технической доказательственной базой, уделением большого внимания к соблюдению условий договора по направлению корреспонденции изменению условий договора, сметы и проч., специальным нормативным регулированием,  сложившейся судебной практикой, а также и другими особенностями.

Наши юристы  споры по строительству знают такие особенности арбитражные дела по подряду и применяют их на практике.

Наша юридическая фирма имеет подобный обширный и многолетний опыт ведение арбитражных дел по подряду и юридическая помощь в арбитраже по строительству.

Подробнее о ведении арбитражных дел по подряду и  юридическая помощь в арбитражном суде по подряду Здесь.

С некоторыми  примерами ведение арбитражного дела по договору подряда и юридическая помощь в арбитраже по строительству вы можете ознакомиться ниже:

1. Осуществлено ведение арбитражного дела по подряду в арбитражный суд подряд. К нашему клиенту (подрядной организации) был предъявлен иск о взыскании неотработанного аванса и неустойки за просрочку работ. При этом сумма аванса в 10 раз превышала сумму  заявленной истцом неустойки.

Данный спор по строительству (спор по строительному подряду) осложнялся упущениями при оформлении документов и фиксации достигнутых соглашений с заказчиком по изменению тех. задания, сметы и проч.

В рамках данного арбитражного дела по строительству (спор по строительному подряду) с нашей стороны была представлена переписка с заказчиком работ о приостановке выполнения работ, подписанные КС-2, КС-3, фотоальбом с фиксацией выполненных работ и проч. документы.

В результате нашей защиты ведение арбитражного дела по договору подряда (спор по строительству) удалось снизить размер взыскиваемой неустойки с 11 млн. до 35 т.р.

2. Наши  юристы подрядные споры (юристы арбитражный суд подряд) оказали юридические услуги в споре по договору подряда . Наш клиент надлежаще выполнил работы в отношении объектов мелиоративной системы в С-Пб в соответствии с договором с государственным учреждением. Однако заказчик оплатил работы не в полном объеме, проведенная претензионная работа по подрядным работам не привела к производству оплаты. Поэтому нами был подготовлен и подан в арбитражный суд по подряду (арбитраж подрядные работы) иск по подряду. И только после данных действий заказчик предложил урегулировать вопрос (о чем было подписано соглашение) и оплатил задолженность.

3. Осуществлено ведение арбитражного дела по подрядному договору (юридическая помощь в арбитражном суде по подряду) в интересах подрядной организации. Наш клиент надлежащим образом выполнил свои обязательства по монтажу квартирных дверей, заказчик же приняв результат работ, уклонился от подписания актов выполненных работ, а также от их оплаты.  Нашим юристом был подготовлен иск в суд, и на его основании судом было возбуждено дело в арбитражном суде по подрядному договору. Ответчик иск не признал и просил суд отказать нам в иске, т.к. настаивал на том, что работы нашим клиентом выполнены не были.

В процессе рассмотрения спор по договору подряда (арбитражный спор по подряду, арбитражное дело по подряду)  нашему юристу удалось доказать, что работы подрядчиком были выполнены, а заказчик необоснованно уклонился как от их принятия, так и от их оплаты.

4. Организацией были надлежаще выполнены работы по договорам строительного подряда. Но заказчик произвел оплату данных работ только в части. Впоследствии подрядчиком было уступлено право требования задолженности с заказчика нашему клиенту (также строительной организации), но и это не привело к погашению задолженности (хотя заказчик заплатил еще небольшую часть долга).

Наши юристы споры по договору подряда по обращению к нам клиента оказала юридические услуги в арбитражном суде: ведение арбитражного дела по подряду, в т.ч. помогла клиенту составить иск по подрядным работам, возбудить дело в арбитраже по подрядному договору.

По результатам рассмотрения дела в арбитражном суде по подряду (арбитражный суд подряд) иск был удовлетворен в полном объеме.

5. Оказана помощь юриста при рассмотрении арбитражного дела по строительству (арбитражный суд по строительству). Наш клиент выступал в качестве субподрядчика при строительстве крупного жилого комплекса в С-Пб. И когда часть работ была выполнена нашим клиентом, то подрядчик запретил допуск (без каких-либо к тому оснований) на строительную площадку работникам нашего клиента, и, соответственно, отказался оплачивать уже выполненные работы. Сложностью настоящего дела в арбитражном суде по строительству являлось то, что за время выполнения работ не были подписаны акты сдачи-приемки. Наш арбитражный юрист по подрядным спорам давал юридические консультации по строительным спорам, а также осуществил ведение арбитражного дела по подрядному договору .

6. Наша юридическая фирма по подрядным делам осуществляла ведение арбитражного дела по строительству (ведение арбитражного дела по подряду) о взыскании задолженности одной строительной компании перед другой за пользование подъемным оборудование (люлька и прочее.). В результате рассмотрения дела арбитражный суд по строительству признал возражения ответчика необоснованными и удовлетворил наш иск в полном объеме.

7. Наш юрист в строительстве (адвокат по строительным работам) успешно осуществил ведение арбитражного дела по договору подряда в интересах строительной компании (генподрядчика) по Договору субподряда, притом, что сам Договор субподряда отсутствует. Именно благодаря квалифицированно разработанной и заявленной нами  претензии удалось избежать длительного судебного разбирательства (длительного рассмотрения дела в арбитражном суде по подряду). В результате требования клиента были удовлетворены на этапе досудебного урегулирования спора по договору подряда.