Претензионная работа
При эксплуатации недвижимости множество вопросов в рабочем порядке решается с помощью переписки, претензионной работы, направления протоколов разногласий и прочие.
Часто, это наиболее оптимальный способ, т.к. в отношении недвижимости и контрагенты и различные органы и снабжающие организации ведут работу только через свой юридический отдел – исполнители на линии не принимают тех или иных решений без юристов. А это, как правило, именно письменная работа.
И со многими органами именно такая работа является основной и наиболее результативной.
Некоторые примеры дел:
1. Проведена претензионная работа в связи с нарушением контрагентом (ОАО энергетики и электрификации <<Ленэнерго>> сроков исполнения договора об оказании услуг по присоединению к электрической сети. (2008 г.)
2. Подготовлены и направлены претензии. Организована экспертиза, восстановлена необходимая документация. (2008 г.).
3. Претензионная работа по договору электроснабжения с (Межрайонное отделение Петербургской сбытовой компании, Ленэнерго). Работа с антимонопольным органом. Подготовка и подача в суд искового заявления об определении условий Договора электроснабжения. (2006 г.)
4. Нашими сотрудниками была проведена претензионная работа (2012 г.), по результатам которой арендатор оплатил задолженность по арендой плате, а именно:
По договору аренды нежилого помещения за арендатором образовалась задолженность за период более семи месяцев. Арендодатель неоднократно обращался к арендатору, однако от оплаты суммы аренды арендатор уклонялся.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Вступив в переговоры, мы добились положительного результата и арендная плата была уплачена Арендодателю в полном объеме.
